DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-size: 18px;">CAMPO AGRÍCOLA–GANADERO EN VENTA</span></p><p><span style="font-size: 18px;"><br></span><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">Departamento Anta – Provincia de Salta</span></div><div style="line-height: 2;"><br></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px; text-decoration-line: underline;">Ubicación aproximada</span></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">Establecimiento rural ubicado en el Departamento Anta, provincia de Salta.</span></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">Acceso por Ruta Provincial N°41, a aproximadamente 35 km de la ciudad de Joaquín V. González, mediante camino consolidado transitable durante todo el año.</span></div><div style="line-height: 2;"><br></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">Zona reconocida por su desarrollo agrícola–ganadero, calidad de suelos y disponibilidad de agua.</span></div><div style="line-height: 2;"><br></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px; text-decoration-line: underline;">Superficie</span></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">Superficie total aproximada: 1.000 hectáreas</span></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">Topografía: predominantemente plana</span></div><div style="line-height: 2;"><br></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">Campo con aptitud agrícola y ganadera.</span></div><div style="line-height: 2;"><br></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px; text-decoration-line: underline;">Condiciones agroclimáticas</span></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">Precipitación media anual: 552 mm</span></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">Temperatura media anual: 21,5 °C</span></div><div style="line-height: 2;"><br></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px; text-decoration-line: underline;">Situación ambiental</span></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">Ubicado dentro de zona verde del Ordenamiento Territorial de Bosques Nativos, con </span><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Certificado de Aptitud Ambiental vigente,</span><span style="font-size: 18px;"> lo que habilita el cambio de uso del suelo conforme normativa aplicable.</span></div><div style="line-height: 2;"><br></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px; text-decoration-line: underline;">Implantación</span></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">El establecimiento cuenta con aproximadamente 480 hectáreas implantadas con Gatton Panic, pastura perenne ampliamente utilizada en sistemas ganaderos del NOA por su alta producción de materia seca y adaptación a regímenes de lluvia entre 500 y 1.400 mm anuales.</span></div><div style="line-height: 2;"><br></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px; text-decoration-line: underline;">Infraestructura hídrica</span></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">Sistema de agua desarrollado para abastecimiento ganadero:</span></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">4 pozos perforados de aproximadamente 80 m de profundidad, entubados en caño de 4”.</span></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">Caudal aproximado de 9.500 litros por hora por bomba.</span></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">Bombas sumergibles impulsadas mediante energía solar.</span></div><div style="line-height: 2;"><br></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">Distribución de agua mediante:</span></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">Tanque australiano de gran capacidad.</span></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">1.400 metros de manguera de polietileno K4 de 1¼” para transporte hacia represa artificial.</span></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">Aproximadamente 2.000 metros de mangueras distribuidos en distintos sectores del casco.</span></div><div style="line-height: 2;"><br></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">Cada potrero dispone de ensenadas con bebederos de cemento de aproximadamente 9.000 litros con flotantes.</span></div><div style="line-height: 2;"><br></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">Algunas ensenadas cuentan con 100 metros lineales de comederos de chapa para suplementación.</span></div><div style="line-height: 2;"><br></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px; text-decoration-line: underline;">Divisiones y alambrados</span></div></p><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: 400; font-style: normal; font-size: 14px; font-family: "Nunito Sans", Lato, sans-serif; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box; color: rgb(0, 0, 0); font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">Al</span><span style="font-family: "Nunito Sans", Lato, sans-serif; font-style: normal; font-size: 18px;">ambrado perimetral completo.</span></div><p><div style="line-height: 2;"><br></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">8 potreros internos para manejo rotativo del rodeo.</span></div><div style="line-height: 2;"><br></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">Alambrados y corrales con postes de quebracho colorado y alambre de alta resistencia.</span></div><div style="line-height: 2;"><br></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px; text-decoration-line: underline;">Instalaciones ganaderas</span></div><div style="line-height: 2;"><br></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">Complejo de corrales completamente equipado que incluye:</span></div><div style="line-height: 2;"><br></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">toril tipo reloj</span></div><div style="line-height: 2;"><br></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">manga</span></div><div style="line-height: 2;"><br></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">cargadero</span></div><div style="line-height: 2;"><br></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">casilla de trabajo</span></div><div style="line-height: 2;"><br></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">balanza electrónica con conectividad Wi-Fi</span></div><div style="line-height: 2;"><br></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">Instalaciones con:</span></div><div style="line-height: 2;"><br></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">estructura metálica techada de aproximadamente 100–110 m², con aislación térmica</span></div><div style="line-height: 2;"><br></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">pisos de cemento antideslizante</span></div><div style="line-height: 2;"><br></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">veredas perimetrales</span></div><div style="line-height: 2;"><br></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">portones de acceso en madera dura.</span></div><div style="line-height: 2;"><br></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px; text-decoration-line: underline;">Energía</span></div><div style="line-height: 2;"><br></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">Sistema energético mediante energía solar:</span></div><div style="line-height: 2;"><br></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">Equipos solares de 5 KVA y 3 KVA en distintos sectores del campo.</span></div><div style="line-height: 2;"><br></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">16 paneles solares policristalinos de 330/340 W, montados sobre bastidores metálicos con protección anti granizo.</span></div><div style="line-height: 2;"><br></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">2 equipos de boyeros eléctricos solares con sus respectivos sistemas de alambrado.</span></div><div style="line-height: 2;"><br></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px; text-decoration-line: underline;">Caminos internos</span></div><div style="line-height: 2;"><br></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">El establecimiento dispone de aproximadamente 11 km de caminos internos y laterales, con mantenimiento y aporte de material granular en sectores críticos, permitiendo su utilización durante todo el año.</span></div><div style="line-height: 2;"><br></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px; text-decoration-line: underline;">Conectividad</span></div><div style="line-height: 2;"><br></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">Sistema de internet satelital Starlink, operativo para comunicación y gestión remota del establecimiento.</span></div><div style="line-height: 2;"><br></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">Viviendas e instalaciones complementarias</span></div><div style="line-height: 2;"><br></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">Vivienda rural con dos dormitorios, baño, cocina y galería, con instalación de agua fría y caliente.</span></div><div style="line-height: 2;"><br></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">Sector operativo con oficina, sanitarios y casa de puestero.</span></div><div style="line-height: 2;"><br></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px; text-decoration-line: underline;">Casco y forestación</span></div><div style="line-height: 2;"><br></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">Área destinada a casco con laguna artificial para uso recreativo y de aves de corral.</span></div><div style="line-height: 2;"><br></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">Forestación con especies nativas y ornamentales como palo borracho, tipa, jacarandá, lapacho, sauce, molle y frutales.</span></div><div style="line-height: 2;"><br></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px; text-decoration-line: underline;">Perfil productivo</span></div><div style="line-height: 2;"><br></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">Establecimiento apto para:</span></div><div style="line-height: 2;"><br></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">recría bovina</span></div><div style="line-height: 2;"><br></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">ciclo completo</span></div><div style="line-height: 2;"><br></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">producción ganadera intensiva</span></div><div style="line-height: 2;"><br></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">desarrollo agrícola complementario</span></div><div style="line-height: 2;"><br></div><div style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18px;">La combinación de pasturas implantadas, disponibilidad de agua, infraestructura ganadera completa y autonomía energética posiciona al campo como unidad productiva lista para operar.</span></div><div style="line-height: 2;"><br></div>
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