<p><span style="font-size: 18px;">Venta de finca de 1.750 has aprox&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 18px;"><br></span></p><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Denominación Finca San Vicente</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Ubicación: Km 123.5, Ruta 68, Localidad Coronel Moldes, Departamento La Viña, Provincia de Salta.-</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">La finca se divide en tres fracciones: Oeste, Central y Este.-</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Todas con matricula independiente y libre de gravámenes.-</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Se pueden vender juntas o separadas.-</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-weight: bold;">Fracción Central</span>:</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Actualmente esta bajo el cultivo de tabaco, pimiento, pimentón y explotación ganadera.-</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Además es apta para cultivo de vid y alfa.-</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Agua: Se beneficia con agua del consorcio del Rio Chuñapampa (50 horas cada 8 día) que ingresa por el costado noroeste.-</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Un pozo somero al norte de 150 mts de profundidad con caño de 4 pulgadas</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Un pozo declarado al sur del arroyo San Vicente de 200 mts de profundidad con caño 8 pulgadas, con dotación de 250.000 lts por hora.-</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Tres represas.-</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Luz: Cuenta con tendido eléctrico de media tensión y transformadores.-</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Gas: Pasa por la ruta 68 a pocos metros.-</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;"><span style="text-decoration-line: underline;">MEJORAS</span>:</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">*Cercado perimetral.-</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">*Galpón de 1500 m2 con entrada para camiones de cada lado con portones de 6 x 6. </span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Al centro tiene oficinas, laboratorio, Deposito y 2 baños (varones y mujeres)</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Piso H 30. Cuenta con una caldera y un compresor, ubicados afuera del lateral sur del galpón.-</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">*Galpón de 400 m2, con piso de cemento y techo de chapa a un agua para guarda de maquinarias livianas, ubicado al este de la casa principal.-</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">*Casa principal: Living comedor, Galería norte y sur, Cocina, 4 dormitorios (uno en suite), un Baño.-</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">*Quincho al frente sur de la casa</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">*11 casas para peones / encargado compuesta por cocina, living, dormitorio y baño.-</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">*Corrales para hacienda.-</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Superficie 407 hectáreas.-</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-weight: bold;">Fracción Oeste</span>:</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Cercado perimetral</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Tres vertientes de agua.-</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Servicios: todos pasan por camino ubicado en el lateral norte de la finca, por un camino paralelo al rio Chuñapampa.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Actualmente destinada a ganadería.-</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Superficie 1.182 hectáreas.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-weight: bold;">Fracción Este</span>:</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;"><span style="text-decoration-line: underline;">MEJORAS</span>:</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Alambrado perimetral en tres lados, con excepción perilago.-</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Derecho al agua: 68 lts por segundo para tomar del dique. Esta inscripto en cedula parcelaria.-</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Luz. No tiene pero se puede hacer extensión de la luz que pasa por la fracción central del campo.-</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Gas pasa por ruta</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">600 metros de costa al dique Cabra Corral.-</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Sup 173 hectáreas</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div><br></div> <br> <p></p><p><br></p><p><br></p><br>

AVISO LEGAL
Corredor Inmobiliario responsable: Sergio Ruiz de los Llanos. CUCIS 448 – Abogado CAPS 3736. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 20266 (modif. por Ley 25.028), Ley 7629 de la Provincia de Salta, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y Constitución Nacional. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Las medidas mencionadas anteriormente son al solo efecto orientativo, ya que las medidas reales surgen de la documentación del inmueble. Las fotos solo tienen carácter ilustrativo no contractuales. “Todos los datos fueron proporcionados por la parte propietaria y pueden estar desactualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos o reglamentos. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por sí o sus profesionales la verificación de la documentación correspondiente.-
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
*Para el caso de VENTA, los honorarios son el 3% + IVA a cargo del comprador sobre valor de venta pagadero en igual moneda de la operación. Gastos de escrituración a cargo del comprador en su escribanía de confianza.
*Para el caso de ALQUILER:
Requisitos:
Fotocopia de DNI Titular y Garante.
Últimos tres recibos de sueldo de Titular y Garante.
Monotributista o Responsable Inscripto debe presentar certificación de ingresos por contador público.
INGRESO. Se requiere:
Mes adelantado,
Mes de deposito (equivalente a un mes de alquiler),
Honorarios inmobiliarios (4,15 % vivienda o 5 % comercial) mas iva sobre el monto del contrato.-